建物調査の必要性

大切なお住まいに気になる症状はありませんか? 建物に潜む危険調査ってなんで必要なの? 「調査」というと大げさに聞こえるかもしれませんが、今ある建物をリフォームするのにお住まいの調査は欠かせません。

4種類の建物調査を実施致します。

  • 床下調査

    床下の基礎や土台の状況、シロアリ被害の有無や
    湿度・含水率、断熱材の状況をチェックします。

  • 外壁調査

    基礎および外壁のヒビ割れの有無や塗装状況は
    もちろん窓廻りのシーリング等雨漏れがないかを
    調査します。

  • 屋根調査

    老朽化による割れや傷み・サビなどを隅々まで
    チェックします。また屋根は金額や耐震性能にも
    大きく影響するため、材料・形状をチェックします。

  • 小屋裏調査

    建築金物や筋違い、断熱材などの有無と状態を確認。
    また雨漏りが最も表れやすい部分ですので入念に
    チェックを行います。

このような調査を行うことで、解体後の追加工事の発生やトラブルを防ぎ、安心安全なお住まいをご提案させていただきます。

床下調査

実は床下が原因だった!?

一見、関係ないようなことですが、
床下には快適な住まいの弊害が
たくさん潜んでいますので
チェックしましょう。

  • ひび割れがある
  • 床がぶよぶよする
  • 足が冷たい
  • 暖房しても寒い
  • 臭気が上がってくる
  • 庭に羽蟻が飛んでる

床下に潜む6つの危険

  • 白蟻被害

    白蟻がいないか調べます

    白蟻は建物の構造躯体を食べ、最悪の場合は倒壊に繋がります。

  • カビ・腐朽

    湿度・含水率を調べます

    カビは繁殖すると木材を腐朽させます。

  • 断熱材

    断熱材を調べます

    床下の断熱材が劣化していると冷気の侵入し、底冷えの原因となります。

  • 漏水

    漏水がないか調べます

    漏水は、床下の湿度に大きく影響し、白蟻やカビ・腐朽を進行させます。

  • 外回り白蟻被害

    庭のまくら木や納屋など調べます

    白蟻は基本的にどこにでも存在し、木材につきますので、外廻りも確認します。

  • 基礎のクラック

    基礎の状態を調べます

    基礎クラックは構造に大きく影響を与えますが、外部からは化粧モルタルが塗られているので正確な判断はできません。

外壁調査

お住まいの外壁に
こんな症状はありませんか?

お家のトラブルで一番多いのが
外壁トラブルになります。
早め早めの発見・対策で、
より長持ちするお家にしましょう。

  • 雨漏り
  • 外壁のひび割れ
  • 外壁のコケ・藻
  • 外壁の色褪せ
  • シーリング材の痩せ
  • 塗装のはがれ

外壁に潜む6つの危険

雨漏れは屋根からだけじゃない!

  • シーリング割れ

    シーリングの状態を調べます

    窓廻りのシーリングのヒビ割れは雨漏れに直結します。放っておくと建物内部の木材を腐食させます。

  • 外壁割れ

    ヒビの長さや深さを調べます

    外壁のヒビはどうしても起こるものです。1mm以上のひび割れは建物内部の雨漏れにも繋がります。

  • 塗膜の劣化

    チョーキングを調べます

    塗膜に触れて白く粉がつく状態がチョーキングです。チョーキングは塗膜の劣化を表します。

  • コケ・藻・汚れ

    コケや藻の発生を調べます

    コケや汚れが発生しているのは、塗膜の撥水性が落ちていることを表し、繁殖すると建物内部まで腐食させます。

  • サビ

    鉄部の状態を調べます

    外部には多く鉄部が使われており、雨風で錆などの劣化が置きますので、塗装工事が必要です。

  • クラック

    外壁のクラックを調べます

    建物自体の強度の低下や雨水の浸入による外壁の劣化、腐食といった被害を招く恐れがあります。

屋根調査

お住まいの屋根に
こんな症状はありませんか?

一見、関係ないようなことですが、
屋根には快適な住まいの弊害が
たくさん潜んでいますので
チェックしましょう。

  • 重さが気になる(耐震性)

  • 2階が暑い
  • 色褪せが気になる
  • 破片や漆喰が庭に落ちている

  • 台風が心配
  • 雨漏りが気になる

屋根に潜む6つの危険

耐久性・耐震性能にも影響があります!

  • 割れ・欠け

    屋根材の割れ・欠けを調べます

    屋根材の割れ欠けはもちろんですが瓦の場合は、漆喰の劣化が雨漏れの原因に繋がります。

  • ずれ・めくれ

    屋根材のずれめくれを調べます

    ずれやめくれがあると防水シートの劣化に繋がります。

  • サビ・錆穴

    鉄部のサビを調べます

    サビ・錆穴は防水シートの劣化にも繋がり、場合によっては、直接雨漏れに繋がります。

  • 重さ

    屋根材の重さを調べます

    屋根材は、建物の重さに大きな影響を与え、耐震性能に繋がりますので適切な材料か確認します。

  • 防水シート

    防水シートの状態を調べます

    防水シートは年代によって大きく性能が違いますので材料と劣化状況を確認します。

  • 変色・劣化

    屋根材の変色を調べます

    屋根材の変色劣化を確認します。

小屋裏調査

実は小屋裏が原因だった!?

一見、関係ないようなことですが、
小屋裏には快適な住まいの弊害が
たくさん潜んでいますので
チェックしましょう。

  • 小屋が暑い
  • 2階が暑い
  • 耐震性能が不安
  • 加重に耐えられるか不安

  • 小屋裏収納が欲しい
  • 天井に染みがある

小屋裏に潜む6つの危険

  • 金物

    建築金物の有無を調べます

    小屋裏は、耐震性能に大きな影響を与える柱と梁をつなぐ建築金物の有無を確認します。

  • 筋交い

    筋交いの有無を調べます

    耐震性能に大きな影響を与える筋交いの有無を確認することはもちろんですが、厚みや金物も確認します。

  • 断熱材

    断熱材の有無を調べます

    断熱材の有無を確認することはもちろんですが、厚みや劣化状況なども確認します。

  • 雨漏れ

    雨漏れの有無を調べます

    小屋裏は、雨漏れが顕著に表れる部分ですのでしっかり確認します。

  • 屋根下地

    屋根下地を調べます

    屋根材に対して、屋根下地材、垂木や母屋の本数・太さが適切かを確認します。

  • 壁下地

    壁下地を調べます

    壁下地材を確認することはもちろんですが、適切な施工、釘の本数などを確認します。

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    ・お客様に対し、住宅プランを提供するため
    【請負契約・売買契約締結時に取得した個人情報】
    ・請負契約または売買契約を締結したお客様の住宅を建築するため
    ・委託された住宅ローンの申込みおよび登記等の手配のため

    3.保有個人データの利用目的
    ・当社が建築したお客様宅のアフターメンテナンスを行うため
    ・当社がお客様に提供するサービスにおいて利用するため
    ・お客様に特別なサービスや新しい商品などの情報を的確にお知らせするため
    ・お客様にあったサービスを提供するため
    ・必要に応じてお客様に連絡を行うため
    ・会計監査上の確認作業を行うため

    4.個人情報の安全対策
    お客様の個人情報を安全に管理・運営するよう鋭意努力しており、個人情報への外部からの不正なアクセス、個人情報の紛失・毀損・破壊・改ざん・漏えい、社外への不正な流出などへの危険防止に対する合理的かつ適切な安全対策を行っています。また個人情報を取り扱う部門ごとに情報管理責任者を置き、個人情報の適切な管理に努めるとともに、情報セキュリティに関する規定を設けて社員への周知徹底を実施しています。

    5.第三者への提供
    個人情報は、以下のいずれかに該当する場合を除いて、いかなる第三者にも開示・提供いたしません。
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    お客様個人を識別することができない状態で開示する場合
    当社グループ業務を円滑に進める等の理由で以下の者に対して情報を提供する場合
    ア.土木建築工事の設計、施工および請負に関する業者
    イ.不動産の売買、賃貸、管理およびその仲介に関する業者
    ウ.当社グループの不動産売買に関し付帯する業務を行う金融機関、司法書士等
    エ.損害保険代理業に関わる業者
    オ.その他上記付帯業務に関連する業者
    (この場合には、十分な保護水準を備えている委託先を選定し、漏洩や再提供を防止するために契約による義務づける等の方法により、適切な管理を実施します)
    法令等により開示を要求された場合
    人の生命、身体または財産の保護のために必要であって、お客様の同意を得ることが困難である場合
    国の機関もしくは地方公共団体またはその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、お客様の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがある場合