わが家のリノベ店長の小笠原です！今日は八戸エリアのリノベーション/リフォームに活用できるローンについてお話していきたいと思います！
八戸エリアで中古住宅の購入や、大規模なリノベーションを同時に行うなら、住宅ローンがおすすめ！
八戸エリアの中古住宅や、家全体のリフォームなど、500万円程度～数千万円単位でお金がかかるならば、住宅ローンを利用の利用が可能です。
・住宅ローンであれば、借入年数も最長35年までは設定可能。毎月の返済にゆとりが生まれる
・リフォームローンに比べて、金利が低い（固定金利型なら１％台～、変動型なら１％以下の商品も）
住宅ローン返済中ならば、リフォーム資金も加えての借り換えも選択肢に
八戸エリアのリノベーションの対象となる住宅がまだ住宅ローンを返済中の場合、借り換えすることも選択肢にはいります。
ゼロ金利時代の現代日本では、お住まいのローン開始時よりも低金利なローン商品がある場合が多いです。そいうったローンに「返済中の住宅ローンの残債とリフォーム資金を合わせた額を借り換える」という方法もおすすめです。
リノベーション/リフォーム代金分の残債は増えますが、リフォームローンを別途借りるよりも毎月の返済金額は抑えられますし、金利の縮小により、返済総額が抑えられる場合もございます。
リノベーション/リフォーム代金のみであればリフォームローンがお手軽
ご実家のリフォームや、すでに住宅の取得費を支払い終わっているお住まいの場合で、比較的少額（～５００万円程度）であれば、リフォーム専用のローン商品もおすすめです。
・リフォームローンは原則担保が不要。抵当権設定のための費用や金融機関の保証料といった費用もかかりません。
・審査も住宅ローンより通りやすく、金融機関によっては保証人が不要
・必要な書類も住宅ローンに比べて少なく済み、審査が早く融資の決定も早い
といったメリットがある反面、
・住宅ローンに加えて高金利（２～３％程度）
・借入年数が１０年以下の場合が多く、月々の支払いが高額になる場合が多い
・借り入れ限度額も500万円程度に設定されていることが多く、多額の費用がかかる大規模リフォームの場合、別途現金も用意する必要がある
といったデメリットもあります。
各住宅設備メーカーや、金融機関などで低金利キャンペーン（無金利～１％台）を実施している場合もありますので、そちらを活用するのもおすすめです。
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